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El subarriendo de habitación.

 Requisitos para subarrendar de manera segura y legal.

Con la crisis ha aumentado el subarrendamiento de habitaciones. Aligerar el coste del arrendamiento y compartir gastos son las motivaciones que han hecho aumentar esta práctica. Con todo para que el subarriendo sea legal debe cumplir varios requisitos.
• Debe ser consentido por escrito por parte de la parte arrendadora de la vivienda.
• Debe ser parcial. Es decir, el titular del contrato de alquiler que está subarrendando las habitaciones, debe ocupar la vivienda subarrendada.
• No puede suponer una actividad lucrativa, por lo que el límite debe ser la renta mensual.
• No se puede meter en la vivienda a más personas de las que debe. La cédula de habitabilidad marca cuántas personas pueden vivir en un inmueble en función de la superficie.
• Los subarrendados también tienen contrato. Se deberá firmar un contrato con cada subarrendatario que vaya a ocupar las habitaciones de la vivienda.
• El contrato de subarrendamiento va ligado al contrato arrendamiento, de modo que, el uno depende del otro y está sujeto a su duración. Si se extingue el contrato de arrendamiento, se extinguen los subarriendos.
 




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