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La Nota Simple Registral.

Es imprescindible obtenerla antes de la compraventa.

Se trata de un Documento que se obtiene en el Registro de la Propiedad y en el cual se recoge la titularidad y la situación de cargas de un bien inmueble.


Se diferencia de la Certificación registral en que sólo tiene valor informativo, mientras que las certificación es un documento público con validez ante los tribunales.


Es imprescindible obtenerla antes de la firma de cualquier contrato privado de compraventa para adquirir con todas las garantías. Ya que nos asegura que el contrato se firma con el verdadero propietario y permite averiguar la existencia de alguna carga económica , que bien puede alterar el precio de venta o que la parte vendedora deberá levantar antes de la transmisión efectiva de la propiedad al elevar a escritura pública el acuerdo de venta.


El notario, para mayor seguridad, en el momento de la firma de las escrituras solicitará una nueva nota simple actualizada que evite sobresaltos de último momento.





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